פרויקט: תמ"א 38 (התחדשות עירונית) מיקום: בן ציון 5 ייעוד: מגורים

פרויקט התחדשות עירונית זה ברחוב בן ציון 5 מגלם את עקרונות תמ"א 38, תוך התערבות אדריכלית המשיבה לחיים מבנה מגורים ותיק ומביאה אותו לסטנדרטים עכשוויים של בטיחות, נגישות ואיכות חיים.

ליבת הפרויקט מתמקדת בחיזוק קונסטרוקטיבי מקיף של המבנה הקיים כנגד רעידות אדמה. על בסיס זה, התכנון כולל שדרוג דרמטי של חזות הבניין ופונקציונליות המגורים. ההתערבות כוללת הוספת אלמנטים חיוניים שנעדרו מהמבנה המקורי, כגון פיר מעלית המבטיח נגישות לכלל הקומות, הוספת מרחבים מוגנים (ממ"דים) לדירות, והרחבת יחידות הדיור הקיימות באמצעות תוספת מרפסות שמש.

העיצוב החדש של המעטפת, המשלב חומרים עכשוויים, מייצר חזות מודרנית ונקייה, המטשטשת את גבולות הבניין הישן ויוצרת מבנה הרמוני ואחיד. הפרויקט מהווה דוגמה לניצול יעיל של תמריצי התמ"א לטובת חידוש המרקם העירוני הוותיק.

בוצע על ידי האדריכל משה שמולביץ ומשה מנו