שירותי המשרד

ב - שמולביץ' אדריכלים, אנו מאמינים שאדריכלות איכותית היא כזו שמשפרת את איכות החיים.
אנו מספקים מעטפת שירותים מלאה, משלב הרעיון הראשוני ועד לקבלת המפתח, תוך שילוב בין יצירתיות, פונקציונליות ועמידה קפדנית בתקציב ובלוחות זמנים.

המומחיות שלנו נחלקת לשני תחומים עיקריים: הובלת פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית (תמ"א 38), ולצדם תכנון אדריכלי מוקפד לבנייה פרטית, דירות ועסקים.

---

 

1. התחדשות עירונית ותמ"א 38

 

אנו מבינים את המורכבות והרגישות הכרוכות בפרויקטים של התחדשות עירונית. עם ניסיון מוכח בליווי דיירים ויזמים, אנו יודעים להוביל פרויקטים של תמ"א 38 (על סוגיו: חיזוק ותוספת 38/1 או הריסה ובנייה 38/2) ופרויקטי פינוי-בינוי, מהבדיקה הראשונית ועד לאכלוס.

השירותים שלנו בתחום ההתחדשות העירונית כוללים:

• בדיקות היתכנות וניתוח זכויות: בחינת הפוטנציאל התכנוני והכלכלי של הפרויקט.

• ליווי דיירים: ייצוג מקצועי של בעלי הדירות מול יזמים, סיוע בגיבוש נציגות, והבטחת התכנון המיטבי עבורם.

• תכנון אדריכלי ליזמים: מקסום זכויות בנייה, תכנון פונקציונלי ורווחי, ויצירת פרויקט אטרקטיבי ואיכותי.

• הכנת תב"ע (תוכנית בניין עיר): קידום תוכניות מפורטות מול ועדות התכנון למיצוי הפוטנציאל.

• ניהול תהליכי רישוי: טיפול מלא בכל ההיבטים הבירוקרטיים מול הרשויות עד לקבלת היתר בנייה.

 

2. תכנון אדריכלי (בנייה פרטית, מסחר ועסקים)

 

אנו הופכים את החלום שלכם למציאות בנויה. בין אם מדובר בבית פרטי חדש, שיפוץ דירה מהיסוד או תכנון משרד, אנו מלווים אתכם בתהליך אישי ומותאם, המשלב הקשבה מלאה לצרכים שלכם עם פתרונות תכנון חכמים.

השירותים שלנו בתחום התכנון האדריכלי כוללים:

• תכנון בתים פרטיים ווילות: ליווי מלא משלב הפרוגרמה, דרך תכנון קונספטואלי ועד לתוכניות עבודה מפורטות.

• שיפוץ, הרחבה ותוספות בנייה: ניצול אופטימלי של החלל הקיים, הוספת חדרים (כולל ממ"ד), מרפסות והתאמת הנכס לצרכים משתנים.

• עיצוב פנים והום סטיילינג: יצירת חללים הרמוניים, פונקציונליים ומעוצבים עד הפרט האחרון (מומלץ להוסיף רק אם אתם אכן מספקים שירות זה).

• תכנון למגזר העסקי: תכנון משרדים, חללי מסחר וחנויות, תוך הבנת הצרכים התפעוליים והמיתוגיים של העסק.

 

3. רישוי, היתרים וטיפול בבירוקרטיה

 

אנו יודעים שהתהליך הבירוקרטי יכול להיות מורכב ומייגע. אנו לוקחים אותו על עצמנו. הניסיון הרב שלנו בעבודה שוטפת מול ועדות התכנון והרשויות המקומיות מאפשר לנו לנהל תהליכי רישוי בצורה יעילה, מקצועית ומהירה ככל הניתן.

השירות כולל:

• הגשת בקשות להיתרי בנייה (לכל סוגי הפרויקטים).

• טיפול בחריגות בנייה והכשרתן (לגליזציה).

• טיפול בבקשות לשימוש חורג.

• ייצוג וטיפול מול הוועדות המקומיות והמחוזיות.

---

 

מוכנים להתחיל לתכנן?

 

בין אם אתם חולמים על בית חדש, שוקלים פרויקט תמ"א בבניין שלכם, או זקוקים לייעוץ אדריכלי – אנחנו כאן בשבילכם.

אנו מזמינים אתכם ליצור קשר לפגישת ייעוץ ראשונית, ללא התחייבות, בה נוכל להכיר, לשמוע את החזון שלכם, ולהציג בפניכם את הדרך להגשמתו.