פרויקט: תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספות) מיקום: אלמליח 3, בת ים ייעוד: מגורים (התחדשות עירונית)

פרויקט זה ברחוב אלמליח 3 בבת ים מהווה דוגמה קלאסית להתחדשות עירונית נקודתית במסגרת תמ"א 38/1. ההתערבות האדריכלית מבוססת על טיפול במבנה מגורים קיים, מתוך מטרה כפולה: חיזוקו כנגד רעידות אדמה והשבחתו לטובת הדיירים והסביבה.

ליבת הפרויקט כוללת עיבוי וחיזוק המבנה הקיים, תוך הוספת יחידות דיור חדשות בקומות עליונות. תוספת זו מתוכננת כנפח ארכיטקטוני חדש, המייצר דיאלוג בין הישן לחדש ומרענן את קו הרקיע של הרחוב.

המהפך בחזות הבניין מושג באמצעות מספר אלמנטים מרכזיים: הוספת פיר מעלית חיצוני, אשר מלבד היותו פתרון פונקציונלי חיוני לשיפור הנגישות, משמש גם כאלמנט ורטיקלי המדגיש את התכנון החדש. במקביל, נוספו מרפסות שמש לדירות הקיימות, המרחיבות את מרחב המחיה הפרטי של הדיירים ושוברות את המסה האטומה של הבניין המקורי. שדרוג המעטפת הכולל והפיתוח הסביבתי משלימים את התהליך, והופכים מבנה מיושן למבנן מגורים מודרני, נגיש ובטוח יותר.

בוצע על ידי האדריכל משה שמולביץ ומשה מנו