פרויקט: תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספות) מיקום: בר אילן 24 ייעוד: מגורים (התחדשות עירונית)

פרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב בר אילן 24 מדגים את יישום עקרונות תמ"א 38/1, תוך התערבות אדריכלית המשלבת חיזוק יסודי של המבנה הקיים עם תוספת אנכית משמעותית של 2.5 קומות חדשות.

התוספת לגובה, הכוללת שתי קומות טיפוסיות וקומת גג חלקית (לרוב קומת פנטהאוז), מתוכננת כנפח מודרני המסיים את הבניין. קומת הגג העליונה מתוכננת לרוב בנסיגה מקו החזית, מהלך המקל על המסה הבנויה, מייצר מרפסות גג מרווחות ומכבד את קו הרקיע הסביבתי.

במקביל להוספת יחידות הדיור החדשות, הפרויקט כולל שדרוג מקיף של הבניין הקיים: חיזוק קונסטרוקטיבי כנגד רעידות אדמה, הוספת פיר מעלית, חידוש כולל של המעטפת והחזיתות, והוספת מרחבים מוגנים ומרפסות שמש לדירות הקיימות. התוצאה היא מבנה מגורים היברידי, המשלב את המורשת הקיימת עם סטנדרטים עכשוויים של בטיחות, נגישות ועיצוב.

בוצע על ידי האדריכל משה שמולביץ ומשה מנו