פרויקט: תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספות) מיקום: יוספטל 23, בת ים ייעוד: מגורים (התחדשות עירונית)

פרויקט זה, הממוקם על ציר יוספטל הראשי בבת ים ויוזם על ידי חברת "סיטי פרויקטים בע"מ", מהווה דוגמה להתחדשות עירונית רחבת היקף. התכנון מבוסס על חיזוק קונסטרוקטיבי מקיף של המבנה הקיים, והרחבתו באופן משמעותי הן לרוחב והן לגובה.

ליבת הפרויקט היא תוספת אנכית של 2.5 קומות, אשר יחד עם ניצול זכויות נוסף, מאפשרות יצירה של 29 יחידות דיור חדשות. היקף זה הופך את הפרויקט מחיזוק מבנה פשוט ליצירה אדריכלית מחודשת.

התוספת לגובה, הכוללת קומות טיפוסיות וקומת גג חלקית (פנטהאוז), מתוכננת כנפח מודרני המשלים את הבניין. במקביל, המבנה הקיים עובר שדרוג יסודי הכולל הוספת מעליות, מרחבים מוגנים, הרחבת הדירות הקיימות באמצעות מרפסות שמש, וחידוש מלא של המעטפת. הפרויקט מגדיר מחדש את הבניין והופך אותו לפרויקט מגורים מודרני ודומיננטי בסביבתו.

בוצע על ידי האדריכלים משה שמולביץ ומשה מנו